02.99.35.53.53 (Rennes) 02.99.16.90.90 (Dinard) 07.71.57.02.32 (Vannes) 09.63.61.53.58 (Brest)

Gestion locative

L’investissement locatif devient une priorité dans le contexte actuel. Pour autant, la prise de risque doit être limitée.
La connaissance parfaite du marché locatif du bassin rennais permet d’offrir un service de qualité aux copropriétaires.
Le service location gestion du cabinet DOMEOS vous permet d’être libéré de toutes obligations relatives à la gestion de votre patrimoine immobilier.
Professionnel de l’immobilier, nous travaillons dans le respect des lois et tout particulièrement la loi ALUR qui a apportée de nombreuses modifications sur la gestion de vos biens.

Gestion technique

  • Tenue à jour des diagnostics techniques obligatoires.
  • Suivi des sinistres (recherche des causes, participation aux expertises, paiement des indemnités, suivi des travaux…).
  • Réalisation d’un état des lieux d’entrée et de sortie.
  • Compte-rendu de chaque état des lieux pour envisager travaux nécessaires.
  • Suivi des travaux (appel d’offres, analyse des devis, suivi des travaux…).

Gestion administrative

  • Préparation du contrat de location adapté à chaque situation.
  • Réalisation d’un acte de caution si nécessaire.
  • Rapport permanent de l’évolution de la location.
  • Information au centre des impôts des changements de locataire.

Gestion comptable

  • Appel et encaissement des loyers, charges et dépôt de garantie.
  • Règlement des charges et taxes.
  • Révision du loyer.
  • Régularisation des charges.
  • Traitement des factures.
  • Restitution du dépôt de garantie.
  • Gestion des impayés.
  • Compte-rendu de gestion (mensuel, trimestriel, semestriel).

Gestion locative

  • Estimation du bien au prix du marché actuel.
  • Mise en valeur du bien sur le marché.
  • Réalisation des visites de location.
  • Etude approfondie des dossiers des candidats locataires.

La fiscalité

  • Rédaction du projet de déclaration des revenus fonciers.
  • Parfaite connaissance des dispositifs Scellier, Robien, Borloo, micro-foncier.
  • Formation régulière sur les différents régimes fiscaux.
  • Suivi de l’évolution de la loi de Finances.

Points singuliers de notre approche de la gestion locative

Un interlocuteur unique

Un gestionnaire à l’écoute des propriétaires, parfaite connaissance du portefeuille clients.

Une information permanente

Tant au cours de location que pendant la recherche d’un locataire (téléphone, courriers, courriels…).

Une compétence étendue

Le service gère aussi bien des biens d’habitation ou professionnels que des locaux commerciaux ou des fermages.