La gestion de copropriétés
La gestion de copropriétés est un domaine d’activités mêlant des connaissances diverses et variées. Le Syndic Domeos vous apportera cette généralité de compétences afin de vous garantir une valorisation de votre patrimoine. Notre contrat de syndic, conforme à la loi ALUR, est sans surprise. Vous savez en début d’exercice combien vous coûtera votre syndic.
Administration comptable
- Traitement des factures
- Appels de provisions qui s’adaptent à chaque copropriétaire (mensuels, trimestriels, semestriels, par chèque ou par virement…)
- Réponses systématiques aux questions des copropriétaires, soit directement par téléphone, soit par courriers ou courriels.
- Rapprochement bancaires périodiques.
Administration technique
- Suivi technique des copropriétés (visites périodiques de résidence, association avec des bureaux d’études et des cabinets d’architectes pour les travaux importants…).
- Suivi des différentes mises aux normes propres aux copropriétés (ascenseurs, diagnostics et audits énergétiques, matériels de sécurité incendie, plomb, amiante…)
- Formation continue des gestionnaires sur les techniques et pathologies du bâtiment.
- Parfaite connaissance des règlements et conventions d’assurance (multirisques, habitation ou Dommages Ouvrages) permettant un règlement efficace des sinistres
Administration juridique
- Formation juridique des gestionnaires.
- Connaissance et maîtrise des différentes procédures courantes pour la protection de la copropriété (référé, saisie du TGI, constats d’huissiers…)
- Réponse aux interrogations des copropriétaires.
- Veille juridique avec une attention toute particulière à la formation continue du personnel (formation continue par l’intermédiaire de notre syndicat UNIS)
Administration sociale
- Employés d’immeubles, gardiens et femmes de ménage.
- Paiement des salaires, déclarations d’URSAFF, cotisations santé et retraite.
Points singuliers de notre approche de la gestion de copropriété
Proximité avec les copropriétaires
Gestionnaires à l’écoute des besoins et interrogations des copropriétaires ; visites de résidence avec les membres du Conseil Syndical ; relations de confiance en associant systématiquement les membres du Conseil Syndical aux grandes décisions de la vie de la copropriété ; compte rendu de gestion…
Syndic à taille humaine
Unique interlocuteur ; pas d’intermédiaire entre les copropriétaires et le gestionnaire ; gestion rapide et efficace.
Gestion éco-citoyenne
Développement des panneaux solaires sur les toitures-terrasses et projet de terrasses végétalisées ; mise en place d’audits énergétiques ; projets de travaux pour améliorer l’isolation des bâtiments…
